商铺房产的办理主要包括以下步骤：

办理商铺房产首先需要确定开发商已经完成了初始登记，这是办理房产证的前提条件。随后，购房者需要前往管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，并确保开发商签字盖章。这一步完成后，购房者应申请领取测绘表，并携带相关证件进行下一步操作。

在准备齐全所有必要材料后，购房者需缴纳契税及其他相关税费。这些税费通常包括契税、印花税、土地增值税、房屋产权登记费及房屋交易手续费等。契税根据房屋成交价格的比例计算，而印花税、土地增值税等则按固定比例由买卖双方分担。此外，购房者还需准备房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件等文件。

完成税费缴纳和材料准备后，购房者需将所有材料提交给不动产登记部门，申请权籍调查。属地不动产登记机构将受理并初审这些材料，随后报市不动产登记中心审核。一旦审核通过，市不动产登记中心将核准并将登记事项记载于登记簿，购房者即可到不动产登记窗口领取商铺产权证书。

值得注意的是，整个办理过程中，购房者应密切关注开发商和不动产登记部门的通知，确保按时提交所需材料并缴纳相关税费。同时，购房者还应对所购商铺的产权情况进行仔细核查，确保所购商铺无产权纠纷，以保障自身权益。此外，不同地区对于商铺房产办理的具体规定可能有所不同，购房者在办理前应详细了解当地政策和流程。