鹰潭的房产主要包括商品房、二手房、公寓和别墅等类型。

鹰潭作为一个发展迅速的城市，拥有多种类型的房产。首先，商品房是鹰潭最为普遍的房产类型，涵盖了各种户型和面积，满足了不同购房者的需求。其次，二手房市场也非常活跃，对于想要换房或者投资的人来说，是一个不错的选择。此外，鹰潭还有一些高档公寓和别墅，这些房产通常位于环境优美、配套设施完善的区域。

在鹰潭购买房产时，需要考虑房产的地理位置、周边环境、交通便捷性等因素。商品房一般位于城市的主要区域，生活配套设施完善，交通便利。二手房市场则更加多样化，可以根据自身的需求和预算进行选择。公寓和别墅通常位于郊区或者近郊区域，环境优美，适合居住。

另外，鹰潭的房产市场也具有一定的投资价值。作为一座快速发展的城市，鹰潭的房地产市场潜力巨大。对于长期投资者来说，选择合适的房产进行投资，可能会带来不错的回报。当然，投资房产也需要谨慎，需要考虑个人的经济实力、市场状况以及未来的发展趋势等因素。

总之，鹰潭的房产类型多样，无论是自住还是投资，都可以在这里找到适合的房产。购房者在选择时，应该综合考虑各种因素，包括地理位置、环境、交通以及市场状况等，以做出明智的决策。